一楼门面掘地改造  公共安全令人担忧

     6月15日，湘潭市房产管理局安全鉴定办公室接到韶山东路3栋住户投诉电话，反映该栋房屋一楼东头门面新租户为装修改造，对部分地面开挖，降低地面标高，楼上住户担心影响结构，坚决反对，请职能部门予以制止。我局当即派人至现场处理，要求其停止施工。6月18日下午，我局再次接到电话投诉，该栋房屋楼上住户反映：自15日以来，一楼门面白天关门作业，晚上将挖出的渣土外运，引起楼上住户恐慌。我局安鉴办再次打电话与一楼门面租户联系，要求其无条件停工。

     为妥善处理因房屋装修引发的矛盾纠纷，6月19日上午，我局召集房屋安全鉴定专家来到现场处理矛盾、协调关系。经现场勘察和调查了解：一楼东头租户拟将门面改造成洗头坊，为安装洗头床和增加内部空间加装阁楼，沿墙边三个方向的地面已开挖成宽约1.5米，深约0.4米的大坑。楼上住户听到的“咚咚”声是地面要重新装修敲凿原地面时发出的响声，水泥地面以下是回填土。
一楼东头租户和楼上10多位住户参加了协调会。租户将改造方案详细地向住户作了说明，取得了住户谅解

     经我局斡旋，双方达成了协调处理意见：虽然只有局部地面下沉约40cm，且开挖位置未损坏原结构，但装修施工应该征得楼上全体住户书面同意，并在确保安全的情况下组织施工。因此要求一楼租户恢复开挖部分，专家就具体施工方法作了指导意见。6月24日下午，楼上住户反馈信息，一楼租户正在作加固处理，他们很感谢市房产局认真负责的工作作风。

湘潭市房产管理局