为进一步拉动房地产市场消费需求，保障房地产业健康平稳发展，根据湘地税函〔2008〕135号文件规定，将调整二手房交易中的有关税收政策，现将具体事宜通知如下：
1、对个人购买超过2年（含2年）的二手住房对外销售的：144平方米以下，免征营业税；144平方米以上（含144平方米），营业税按照其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收。
2、对个人购买不足2年的二手住房对外销售的，全额征收营业税。
3、出售二手房的个人所得税率按现行标准统一下调50%。
4、以上规定从2008年12月10日起执行。

      特此通知。

湘潭市房产管理局

二○○八年十二月十日