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夫妻共有房屋出让后，到房屋登记机构办理转让手续时，是一方签字，还是夫妻双方共同签字？ 目前，因夫妻关系不和引发的房屋纠纷较多，在夫妻和睦相处时，办理了一人名下产权证，当婚姻出现危机时，另一方担心配偶单独将房屋转让，所以，购房者都应该了解《办法》实施后的新变化，房屋如何登记和如何处分。对于夫妻共有房屋的处分分为下面三种情况：1、在新的业务系统实施后办理的登记，房屋再转让按登记簿记载的内容处分，对转让方不再询问共有情况。也就是说登记簿记载的房屋权利人是夫或妻一人，则单方到房屋登记机构签署转让意见即可，登记簿记载的房屋权利人是夫妻共有，则夫妻双方到房屋登记机构签署处分意见。2、在新的业务系统实施前，登记的房屋进行处分时，房屋登记机构对转让方共有情况进行询问，如果转让方否认房屋为夫妻共有，则由产权人单方签署转让意见即可；如果转让方认为房屋夫妻共有，则有夫妻双方签署转让意见。3、购买成本价房、经济适用房、集资房、安居房等性质的房屋，必须由夫妻双方签署意见。4、以上情况，同样适用于房屋抵押。 例：小王夫妇有房屋一套，产权证登记在小王名下。随着生活水平的提高，他们想处置该套房产，以筹措资金购买一套更宽敞舒适的房屋。于是，他们来到产权处办理房屋转让手续，工作人员告诉小王：“从今年10月开始，申请办理房屋转移登记，必须先填写询问表，表格内容：申请房屋转移登记是否为真实意思表示；您需转让的房产是否为您夫妻共有房产？该房产转让时是否有出租情况？如有，您是否告知承租人有优先购买权，且承租人是否已放弃购买权等。工作人员说：“设置询问表不仅是《房屋登记办法》实施后的新要求，而且也是为了保护权利人的合法权益而采取的新模式。房屋是你们夫妻共同所有，就需要双方均签署转让意见；如果不是，只需一方签字即可。”由于房屋是小王婚前购买的，且未将房屋出租，于是他在询问表上“您需转让的房产是否发为您夫妻共有房产”和“该房产转让时是否有出租情况”两栏中选择了“否”，并一人签署了转让意见。 之后，小王夫妇便购买了新房一套。在办理新购房屋登记手续时，小王夫妇了解到同样必须接受产权部门的询问，并填写询问表。工作人员对小王说：“现在办理登记以登记簿为准，如果你在询问表上填写的是你一人的名字，那么，登记簿上登记的就是你一人，今后处分房子就你一人来签字就可以了，所以，现在你要想清楚，最好与你爱人商量一下，是写你一人还是夫妻共同共有？”小王夫妇商量后，决定选择夫妻共同共有，并在询问表上签字确认，随后他们顺利办理了房屋过户手续，并领取了两本《房屋所有权证》，权证上均注明“共有”字样。
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