关于重新印发《湘潭市城市房屋拆迁单位管理办法》的通知
各县（市）房产局，各房屋拆迁单位：
为进一步加强我市城市房屋拆迁单位管理，确保依法拆迁，文明拆迁，现将根据我市目前实际状况修改完善后的《湘潭市城市房屋拆迁单位管理办法》印发给你们，请遵照执行。
二OO八年八月六日
主题词：城乡建设 房屋拆迁 管理办法 通知
湘潭市房产管理局
附件：湘潭市城市房屋拆迁单位管理办法
第一条 为加强本市城市房屋拆迁单位管理，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和湖南省建设厅《城市房屋拆迁单位资质等级审查规定》，结合本市实际情况制定本办法。
第二条 湘潭市房产管理局是本市城市房屋拆迁的主管部门（以下称市房屋拆迁管理部门），负责本市城市房屋拆迁单位（以下称房屋拆迁单位）的监督管理工作。所辖县（市）房产管理局负责本行政区域内房屋拆迁单位的管理工作，对房屋拆迁单位及自行拆迁单位实施的房屋拆迁业务进行指导、监督和检查，业务上受市房产管理局领导。
第三条 本办法所称房屋拆迁单位是指依法设立，并取得《城市房屋拆迁单位资质证书》（以下简称《资质证书》），接受拆迁人委托在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置协议的单位。
房屋拆迁单位接受委托拆迁，按规定收取服务费用。
第四条 设立房屋拆迁单位应具备下列条件：
㈠已经工商登记取得《工商营业执照》。
㈡有明确的名称、组织机构、业务范围和固定的办公场所。
㈢法定代表人须持有《湘潭市城市房屋拆迁岗位培训合格证》（以下简称《岗位培训证》），且持证执业年限满3年。
㈣房屋拆迁单位资质分为四级：
1、一级资质。年允许承担拆迁房屋建筑面积10万平方米（含）以上；有职称工程技术、经济管理人员20人以上；设有高级工程师职称的总工程师，设有经济师、会计师以上职称的总经济师、总会计师，工程技术、经济、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；自有流动资金不少于200万元；持有《岗位培训证》的在岗聘用工作人员不少于30人（须签订经劳动部门备案的《劳动合同书》（下同））；同时实施的拆迁项目点不得超过5个。
2、二级资质。年允许承担拆迁房屋建筑面积7万平方米（含）以上10万平方米（不含）以下；有职称的工程技术、经济管理人员15人以上；工程技术、经济、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；自有流动资金不少于150万元；持有《岗位培训证》的在岗聘用工作人员不少于25人；同时实施的拆迁项目点不得超过4个。
3、三级资质。年允许承担拆迁房屋建筑面积4万平方米（含）以上7万平方米（不含）以下；有职称的工程技术、经济管理人员10人以上；工程技术负责人具有建筑或结构专业中级以上职称；经济负责具有助理经济师、助理会计师以上职称；自有流动资金不少于100万元；持有《岗位培训证》的在岗聘用工作人员不少于20人；同时实施的拆迁项目点不得超过3个。
4、四级资质。年允许承担拆迁房屋建筑面积2万平方米（含）以上4万平方米（不含）以下；有职称的工程技术、经济管理人员5人以上；工程技术负责人具有建筑或结构专业中级以上职称；财务负责人有助理会计师以
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