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《办法》第八十一条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。 解读：物权法第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。这一规定明确了善意取得制度判断受让人（第三人）取得房产时是否出于善意有两个标准，即：主观上，第三人并不知道转让方无权处分房产；客观上，以合理的价格进行转让。首先转让必须是有偿的，即赠与不构成善意取得；其次，价格必须合理，不能明显低于房屋价值；再次，房屋转让已经进行了房屋登记。如果房屋受让人构成善意取得，虽然转让人是无处分权人，受让人仍然取得房屋的所有权。因此，房屋原权利人无法追回房屋所有权，只能向无处分权人要求赔偿。房屋受让人是否构成善意取得应当由司法机关进行判断。 例：A骗取了B的房产证，并伪造了B的身份证，与C签协议卖掉了B的房屋，A和C到登记机关办理了产权登记，B发现后诉至法院，法院判无处分权人A签订的合同无效，但基于C是善意取得，B此时已无法追回房产，只能向A要求经济赔偿。
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